LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU
Trong giai đoạn hiện nay,tranh chấp đất đai nói chung và tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng là một vấn đề mang tính phức tạp và diễn ra rất phổ biến trong xã hội. Hệ thống pháp luật về đất đai luôn được sửa đổi bổ sung những điểm mới,điều này làm cho hệ thống pháp luật về đất đai ngày càng hoàn thiện hơn. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện các quy định của pháp luật vẫn còn những bất cập dẫn đến việc giải quyết các vấn đề về đất đai còn nhiều hạn chế và thiếu xót. Mặc dù hệ thống pháp luật ngày càng được sửa đổi bổ sung và hoàn thiện nhưng sai xót về việc ban hành hay áp dụng pháp luật là điều không thể tránh khỏi. Điều này làm cho thực tiễn áp dụng pháp luật đất đai, đặc biệt là giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cơ bản chưa được thống nhất, hiệu quả.
Việc giải quyết các tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền đã và đang được giải quyết tốt và đã được những kết quả thành tựu mong muốn. Tuy nhiên, việc giải quyết các tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn còn nhiều thiếu xót và hạn chế. Các quy định của pháp luật vẫn còn tồn tại nhiều bất cập, các quy định có sự phức tạp, chồng chéo, và trái ngược nhau gây lúng túng cho việc áp dụng pháp luật để giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc nhận thức đầy đủ và đúng đắn các quy định về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là cần thiết trong thực tiễn khi áp dụng và thực hiện pháp luật để xét xử và giải quyết các tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thông qua đó tìm ra các giải pháp, kiến nghị để hệ thống pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sự dụng đất nói riêng và hệ thống pháp luật nói chung ngày càng hoàn thiện và điều chỉnh cho phù hợp với tình hình xã hội hiện nay.
Do đó tôi muốn chọn đề tài “Thực tiễn hoạt động tư vấn về giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Công ty Luật Lê Vân và cộng sự” để làm đề tài báo cáo thực tập.