LỜI MỞ ĐẦU
C.Mác đã từng nói: “Lao động không phải là nguồn duy nhất sinh ra của cải vật chất mà lao động là cha của của cải vật chất, còn đất là mẹ”. Có thể nói đất đai là tặng vật mà thiên nhiên ban tặng cho con người, là tài sản quý báu của quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc và chủ yếu của mọi thành phần kinh tế. Các bậc tiền nhân cũng có câu “Tấc đất tấc vàng” để thể hiện giá trị to lớn của đất đai trong đời sống xã hội.
Trong giai đoạn hiện nay thì đất đai được coi là nguồn lực phát triển hết sức quan trọng của đất nước, đặc biệt là cho sự phát triển của khoa học kỹ thuật, kinh tế và sự gia tăng dân số ngày càng nhanh, nhất là ở các nước đang phát triển, nhưng đất đai lại có giới hạn và hầu như bất biến về diện tích. Những điều đó đang tạo ra một sức ép rất lớn đến việc sử dụng đất cho tất cả các quốc gia. Nước ta cũng không nằm ngoài quy luật phát triển đó, với diện tích tự nhiên vào loại nhỏ, tuy nhiên dân số nước ta lại thuộc vào loại cao trên thế giới nên diện tích tính trên đầu người là rất thấp.
Luật Đất đai năm 1993 được Quốc hội khóa IX, kỳ họp thứ ba thông qua ngày 14/07/1993 cho phép chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một bước ngoặt quan trọng trong việc quy định các quyền của người sử dụng đất. Tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên vẫn còn nhiều bất cập nên Luật Đất đai năm 1993 đã được sửa đổi, bổ sung năm 1998 và các Luật Đất đai lần lượt được ban hành vào các năm 2003, 2013.
Để quản lý đất đai chặt chẽ hiệu quả, cũng như đảm bảo việc thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất, Nhà nước tiến hành cho đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất. Với mong muốn tìm hiểu những quy định pháp luật về cách thức, trình tự , thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nên em đã lựa chọn đề tài “Xử lý hồ sơ trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thành phố Thủ Đức”.