PHẦN MỞ ĐẦU
Ngày nay, nền kinh tế hội nhập quốc tế do thực hiện chính sách mở cửa và hội nhập quốc tế, Việt Nam đã trở thành một điểm đến thu hút vốn đầu từ nước ngoài. Việc đó đã dẫn đến nhiều người nước ngoài đang sinh sống và làm việc trên lãnh thổ nước ta. Và vấn đề nhà ở của người nước ngoài ở Việt Nam cũng từ đó mà đã phát sinh và xuất hiện những thay đổi đáng kể. Bởi vì, quyền sở hữu là một trong những quyền cơ bản nhất, quan trọng nhất của mỗi công dân. Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với tài sản thuộc sở hữu của mình. Nhà ở là tài sản, nên sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam phải được xây dựng trên nền tảng của chế định sở hữu tài sản nói chung. Đối với chính sách sở hữu nhà ở cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam, Luật Nhà ở năm 2023 và văn bản hướng dẫn thi hành đã quy định cụ thể về đối tượng, điều kiện, loại nhà ở được phép sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài. Các quy định của Luật Nhà ở năm 2023 là cơ sở pháp lý tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài yên tâm sinh sống làm việc tại Việt Nam, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung, phù hợp với thông lệ quốc tế, thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
Như vậy, vấn đề sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam quy định như thế nào? Người nước ngoài sở hữu nhà ở thông qua hình thức nào? Và các điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam gồm những gì? Bài viết sau đây sẽ giải đáp những thắc mắc nêu trên về vấn đề sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam.